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《威海市區住房保障家庭租賃補貼實施辦法》政策解讀

發布日期:2020-10-28 15:09:31 訪問次數: 信息來源:威海市住房和城鄉建設局 字號:[ ]


 1、《威海市區住房保障家庭租賃補貼實施辦法》的政策依據是什么?

2016年12月住房城鄉建設部和財政部聯合下發《關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》(建?!?016〕281號),意見指出:城鎮住房保障采取實物配租與租賃補貼相結合的方式,逐步轉向以租賃補貼為主。

2017年2月省住房和城鄉建設廳和省財政廳聯合下發《關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的實施意見》(魯建住字〔2017〕1號),意見指出:我省將逐步優化住房保障方式,對城鎮住房保障家庭主要采用發放租賃補貼的住房保障方式。

2019年4月省住房城鄉建設廳、民政廳、財政廳、人力資源社會保障廳、國家稅務總局山東省稅務局聯合制定《關于進一步推進城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》(魯建住字〔2019〕8號)指出:各地要將符合住房保障條件的城鎮中等偏下及低收入住房困難家庭、新就業無房職工、穩定就業外來務工人員納入住房租賃補貼的保障范圍,以家庭為單位實施保障;各地要結合保障對象實際需求,分類確定保障方式:原則上符合條件的特困人員家庭應采取實物保障;城市低保、低收入住房困難家庭以實物保障為主,住房租賃補貼保障為輔;城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工、城鎮穩定就業外來務工人員以住房租賃補貼為主,實物保障為輔。各地可結合公共租賃住房房源供需情況和保障對象意愿,靈活落實保障措施。

 

2、《威海市區住房保障家庭租賃補貼實施辦法》的起草背景是什么?

按照省廳《關于進一步推進城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》(魯建住字〔2019〕8號)的指示精神,我局立足市區公共租賃住房建設與管理的實際,聯合社區居委會、物業公司對市區儲藏室展開全面的摸底調查掌握一手數據,通過人社部門對新就業大學的分配和就業狀況進行深入調研,充分了解不同類別的住房困難家庭的住房需求和租金承受能力。為進一步加大住房保障力度,在廣泛征求環翠區、開發區及市公安、民政、財政、人力資源社會保障、自然資源規劃、稅務等市直部門意見的基礎上,幾經完善,最終形成了《實施辦法》草案。

 

3、《威海市區住房保障家庭租賃補貼實施辦法》的主要內容和亮點是什么?

《實施辦法》由總則、保障對象的條件、保障標準、申請與審核、復核與退出、罰則和附則組成,共分七章三十九條。明確了保障范圍、準入條件,細化了補貼標準、面積標準,規范了申報流程、發放程序,健全了審核機制、懲戒體系。實施辦法既嚴格按照國家、省的指示精神,實施分層級差別化住房租賃補貼,保障住房困難群體的基本住房需求,又結合市區住房保障的實際情況,做了適當的調整和補充,主要體現在以下幾個方面:

一是簡化了申請與復核程序。一方面對住房保障申請流程進一步梳理優化,申請人可直接向所屬街道辦事處提出申請,減少了社區居委會受理、初審的環節,這樣既簡化了程序方便了群眾,又提高了工作效率。其次參照上海、廣州、煙臺等城市的先進做法,將申請家庭住房保障資格有效期由1年延長到3年,減輕了保障家庭每年重復年審的負擔。

二是細化了補貼標準、面積標準。城市特困、城市低保住房困難家庭每月每平方米補助14元;城市低收入住房困難家庭每月每平方米補助12元;新就業無房職工每月每平方米補助8元;城鎮中等偏下收入住房困難家庭、城鎮穩定就業外來務工人員每月每平方米補助6元。結合市區保障對象家庭成員數量和實物配租保障面積標準等情況,確定住房租賃補貼面積標準為:1人的保障家庭按30平方米、2人的保障家庭按45平方米、3人及以上的保障家庭按60平方米發放。

三是擴大了保障范圍。新就業無房職工、穩定就業外來務工人員申請住房租賃補貼只需繳納社會保險既可,沒有繳納公積金的限制,同時取消了本地住房困難家庭申請時戶籍需滿5年的限制。

四是加大了保障力度?!秾嵤┺k法》實施后,低保家庭每月最高可領取840元住房補貼,低收入家庭每月最高可領取720元住房補貼,新就業大學生每月最高可領取480元住房補貼,中等偏下住房困難家庭和城鎮穩定就業外來務工人員每月最高可領取360元住房租賃補貼,補貼力度位于全省前列。

 





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